Vente Villa - Nice Mont Boron

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Description

NICE MONT BORON - VILLA TOSCANO PROVENCALE DE 1927 - VUE MER PANORMAIQUE

Ref. 1000759 - NICE MONT BORON - Au sommet du Mont Boron par la Route Forestière, magnifique et unique villa Toscano Provençale de charme des années 30. Exposée sud-ouest, elle offre une magnifique vue Mer panoramique à 200° sur la Baie de Villefranche, le Cap Ferret, Beaulieu, Eze et vers Monaco. La villa est au calme absolu dans une petite rue sans passages.

Elle a été entièrement rénovée, réaménagée et mise à neuf aux normes modernes de 2013 à 2018. L'architecte a volontairement gardé la patine extérieure de la façade afin de lui laisser son authenticité.

Terrain de 1215 m2, en pente douce, architecturé à l'italienne, richement complanté et fleuri. Arrosages automatiques, piscine chauffée avec mosaïque d’époque.
La villa, construite en 1927 offre après travaux 230 m².

Elle est répartie en trois niveaux réunis par deux escaliers intérieurs, et offre 5/6 chambres climatisées.

Niveau et accès principal :
Grand séjour avec cheminée et une salle à manger en suite donnant sur balcon-terrasse côté mer. Cuisine entièrement équipée neuve. Local lave-linge avec rangement. WC invités. Suite parentale avec vue jardin, grands placards et salle de bains baignoire d’angle et WC.

Niveau supérieur :
Combles aménagés en Loft Open Space offrant deux chambres, une salle de bains avec douche italienne, WC ainsi qu'une petite kitchenette.

Niveau inférieur (rez-de-jardin) :
Chambre et bureau ouvrant directement sur jardin et piscine. Salle de bains avec grande douche à l'italienne et WC. Dressing. Chaufferie neuve au gaz. Un petit appartement indépendant pouvant être isolé avec sortie privée sur jardin et rue, et offrant une chambre vue jardin, cabinet toilette avec douche. WC et kitchenette. Grilles ferronneries à toutes les fenêtres.

En partie haute du jardin, bâtiment offrant un grand garage de 55m² avec toit terrasse, cellier buche et atelier équipé. Cette dépendance pourrait être transformée en habitation selon permis de construire (le projet est disponible).

Le Bus 14 (à 25 m) assure deux fois par heure, une liaison directe avec le Centre de Nice en 20 mn. Commerces à 6mn.

Honoraires 5%TTC charge acquéreurs inclus.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 230 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Orientation Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 1927
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Jardin
  • 1 Dépendance
  • 1 Chambre
  • 2 Chambres de maître
  • 2 Dressings
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Studio de service
  • 1 Entrée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Terrasse
  • 1 Loft

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Mer
  • Parc

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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