VILLA DE CHARME NICE MONT BORON

3 360 000 €

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Description

Ref. 039 - NICE MONT BORON
Au sommet du Mont Boron, au calme absolu, au milieu de la pinède municipale de Nice par la route forestière, magnifique villa, entièrement rénovée de 2013 à 2018, de 230 m² bâtie sur un terrain complanté de 1215 m², en pente douce avec piscine chauffée (pompe à chaleur).

Cette villa de 1927, de style Toscano-Niçois, a gardé toute son authenticité et son charme, avec son jardin "à l'italienne". Elle offre une vue à couper le souffle et imprenable sur la Baie de Villefranche, St Jean Cap Ferrat (elle est située à la même hauteur que le phare de Cap Ferrat), la Baie de Beaulieu et au-delà vers Èze et Monaco.

Elle comprend trois niveaux réunis par deux escaliers intérieurs et bénéficiant de climatisations réversibles indépendantes.

Au niveau principal: un grand séjour avec cheminée et une salle à manger en suite donnant sur un balcon-terrasse côté mer, une cuisine entièrement équipée et neuve, une buanderie, toilettes invités, une suite parentale avec vue surplombant le jardin, grands placards et penderie, salle de bains et toilettes.

Au niveau supérieur: combles aménagés façon Loft Open Space, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes, et une kitchenette.

Au rez-de-jardin: deux chambres (dont l'une actuellement transformée en bureau communicant) ouvrant directement sur le jardin et la piscine, une salle de bains avec grande douche à l'italienne et toilettes, un dressing séparé. Chaufferie neuve au gaz de ville. Ce niveau est complété par un petit appartement indépendant, comprenant une chambre avec vue sur jardin, cabinet de toilette avec douche, toilettes indépendantes, et kitchenette. Cet appartement dispose d'une sortie privée sur jardin et vers rue.

Garage de 55 m² avec toit- terrasse, aire de parking, atelier équipé, bucherie.

La propriété est à 5 mn des multiples commerces du Col de Villefranche (Bureau de Poste, Superette avec tous journaux, Vétérinaire, boucherie, pharmacie, boulangerie, poissonnerie, Brasserie-Pizzeria au feu de bois, deux stations carburant avec lavage voiture, arrêt pour nombreuses lignes de Bus allant vers l'Est et Monaco). Par ailleurs le grand Super "Carrefour" du Cap de Nice est à moins de 10 mn en continuant la Route Forestière. Enfin et surtout, le Bus 14, dont un arrêt est situé sur la Forestière à 45 m de la villa, descend à Nice Place Masséna et Galeries Lafayette, trois fois par heure, en passant, de plus, devant de nombreuses écoles et le Lycée Masséna (important pour les familles ayant des enfants devant poursuivre leur scolarité).

Honoraires 5%TTC charge acquéreurs inclus.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 230 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest Est
  • Vue Mer
  • Construit en 1927
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 2 Dressings
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Bureau
  • 2 Entrées
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 3 Cuisines
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1 Garage
  • 2 Salles de douche
  • 1 Chambre de service
  • 1 Terrain 1215 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Arrosage

Proximités

  • Bus
  • Parc
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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