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EXCLUSITE - En plein coeur du quartier Riquier, secteur résidentiel très convoité pour son calme, dans une belle résidence bien tenue au 3ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 117m2 avec magnifique terrasse de 38m2 plein sud sans vis à vis avec vue dégagée.
Vous apprécierez sa proximité à la gare Riquier, son accès Grande Corniche et de ses nombreuses écoles et facultés aux alentours.
Cet appartement est à rénover, composé actuellement d'un vaste séjour accédant à la terrasse, une cuisine avec balcon, 3 chambres s'ouvrant sur terrasse ou balcon avec 3 salles de bains, 2 WC et une grande buanderie.
Fort potentiel, possibilité de créer 2 lots indépendants.
Une cave complète ce bien. Possibilité de récupérer un garage à la location.
Commission 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 525000€ hors commission - Copropriété de 17 lots - Charges annuelles 3240€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
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