3/4 PIECES 85 M² + COMBLES

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***SOUS COMPROMIS*** EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier prisé de Nice Wilson, à seulement quelques pas de la station de tramway Durandy. Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois récemment ravalé, ce bien atypique de 85 m² Loi Carrez (132 m² au sol avec les combles) vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Composé d'un double séjour salle à manger, de 2 chambres climatisées, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec toilette, cet appartement se démarque par ses combles aménageables d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et d'un petit balcon sur rue.
Les parties communes de l'immeuble ont déjà fait l'objet d'un vote et d'un financement pour une rénovation complète dans les prochains mois.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien unique, alliant charme, potentiel et emplacement de choix.
Honoraires charge vendeur - Charges de copropriété 100 € par mois - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 20 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".